Vai construir sua casa do zero? Aqui está o que você precisa saber:

Comprar o terreno para constuir a casa dos seus sonhos é um dos caminhos mais procurados por pessoas que querem uma moradia que tenha mais a ver com sua personalidade e que acomode todos os desejos. Mas, é preciso ter cautela e por isso, que escrevemos esse artigo. Vamos lá?

Quanto custa construir uma casa? 

Construir uma casa envolve diversos custos que podem variar significativamente, dependendo da localização, tamanho e escolhas de materiais. Confira agora os principais itens a considerar: 

1. Terreno 

O primeiro passo é adquirir um terreno adequado para a construção. Os preços podem variar de acordo com a localização e as características do terreno. Neste caso, fazer uma pesquisa local é essencial para determinar esse custo inicial.  

2. Engenheiro e Projeto 

Contratar um engenheiro ou arquiteto para projetar sua casa é crucial se você busca qualidade e segurança para o seu novo lar. Os honorários profissionais variam, mas geralmente representam uma parte significativa do orçamento inicial.

3. Mão de obra

Depois de aprovar o projeto, contratar empreiteiros e trabalhadores qualificados é necessário para garantir que sua casa seja construída com qualidade. O custo da mão de obra pode variar com base na experiência e na complexidade do trabalho, além do tempo levado na construção.

4. Materiais 

Desde a fundação até o telhado, os materiais de construção incluem uma vasta gama de itens, como cimento, tijolos, madeira, telhas, entre outros. Os preços podem flutuar com base na disponibilidade local e também na qualidade dos materiais.

Quanto custa o metro quadrado da construção? 

O custo por metro quadrado de construção também varia amplamente, mas uma média geral pode ser estimada com base nos itens acima.

Os números mais recentes divulgados pelo Sinapi (Sistema Nacional de Preços e Índices para a Construção Civil) indicam um custo médio em Mato Grosso de R$ 1.841,33 por m².

Em áreas urbanas, esse custo tende a ser mais alto devido à maior demanda e custos de mão de obra. É aconselhável obter várias cotações para cada fase da construção para garantir um orçamento realista. Por isso, visite lojas, contate vários fornecedores e tenha a comparação de preço para tomar a melhor decisão.

Quanto tempo leva para construir uma casa?

O tempo necessário para construir uma casa depende do tamanho, complexidade do design, condições climáticas e eficiência da equipe de construção. Em média, o processo pode variar de seis meses a um ano ou mais, incluindo períodos para aprovações legais, como licenças de construção.

Quais são as vantagens e desvantagens de construir no seu terreno?

De fato, construir uma casa do zero no seu terreno pode resultar em um valor muito mais atrativo do que comprar o imóvel pronto ou na planta. Porém, essa é apenas uma vantagem de optar por construir. As duas opções têm vantagens e desvantagens. E a melhor opção vai depender muito da sua necessidade. Veja agora alguns prós e contras de construir no seu lote.

Vantagens

👉 Personalização: Construir sua própria casa permite personalizar cada detalhe de acordo com suas necessidades e preferências, como número de quartos, tamanho da área de lazer, tamanho dos cômodos etc.

👉 Valorização do patrimônio: Investir na construção pode resultar em uma propriedade que aumenta de valor ao longo do tempo. Se você investe em design, arquitetura funcional e material de qualidade, isso pode trazer um bom retorno ao longo do tempo.

👉 Controle total: Você tem controle total sobre o processo de construção e pode garantir que os materiais utilizados atendam aos seus padrões de qualidade.

👉 Economia: e, por fim, construir seu imóvel por conta própria pode resultar em uma grande economia de dinheiro e recursos, já que não existe a intermediação de construtora, taxas administrativas e até certas taxas de repasse.

Desvantagens:

🚨 Custos imprevistos: O orçamento inicial muitas vezes não cobre todos os custos adicionais que podem surgir durante a construção. É bom estar preparado para imprevistos.

🚨 Estresse e tempo: Supervisionar a construção de uma casa pode ser estressante e consumir muito tempo, especialmente se você não tiver experiência anterior.

🚨 Riscos de atrasos: Atrasos são comuns devido a problemas com fornecedores, condições climáticas adversas ou mudanças no projeto.

Construir sua casa do zero é uma decisão emocionante e significativa para toda a família, que verá se formando ali a realização de um sonho. Com um planejamento cuidadoso e consultoria especializada, você pode transformar seu projeto dos sonhos em uma realidade.

Lembre-se sempre de pesquisar, obter várias opiniões e manter uma reserva de contingência no orçamento para enfrentar imprevistos.

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